Appartement de 4 pièces (79 m²) à vendre à FRANCONVILLE

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre au PLESSIS BOUCHARD (95130), notre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE est ravie de vous proposer cet appartement de 6 pièces au calme exposé sud-ouest 130,47 m².

Il est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble des années 60 de bon standing avec ascenseur. Un gardien est présent, un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il dispose d'une entrée, d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir), un dégagement, 4 chambres dont une avec salle de bains, salles de bains, dressing, buanderie et 2 toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz avec compteurs individuels.

Atout majeur : profitez d'un confort et d'un espace supplémentaire grâce à une magnifique terrasse avec une vue panoramique de 66,56 m² exposée Sud-Ouest.

Une cave lui est associée. La fibre optique, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce grand appartement.

Dans un quartier calme, le grand appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à quelques pas des commerces. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de l'appartement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 314 000 €. Honoraires a la charge de l'acquéreur. La copropriété s'organise en 477 lots dont 157 d'habitation, et implique 4 068 € de charges annuelles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit E, respectivement estimées à 316 kWh/m²/an et 69 Kg CO2/m²/an.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet.

Guy Hoquet - Maison Blanche vous présente un appartement de 78,55m2 dans une résidence semi récente de standing avec ascenseur, calme et sécurisée dans la commune de Franconville (95).

Localisé dans le quartier des Noyers Saint-Edme à proximité de l'autoroute A115 et 12 minutes à pied de la gare Franconville le Plessis Bouchard (ligne H et RER C). Proche commerces, écoles, supermarché et une crèche au sein de la résidence.

Situé au 2e étage, un spacieux 3 pièces bien agencé (Possibilité de réagencer en 4 pièces). Dispose d'une grande entrée avec placard, séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, 1er chambre parentale avec dressing et salle de bain et une 2ème chambre avec salle d'eau.
Le bien dispose également d'une place de parking privative en souterrain.

Idéal pour couple ou famille, bien en très bonne état, pas de travaux à prévoir.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES

À vendre : À quelques minutes des écoles et des commerces, notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pièces, calme, de 82,01 m² situé à FRANCONVILLE (95130). Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, de trois chambres et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il comprend également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Parfait pour profiter de l'air frais ou des journées ensoleillées, ce grand appartement dispose de deux balcons. Une cave y est associée. La fibre optique, les volets roulants et les fenêtres en PVC double vitrage sont déjà installés dans cet appartement.

L'appartement est situé au 8e et dernier étage d'un immeuble de bon standing des années 70, équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général et est vendu avec une place de parking. Un gardien est présent, et le bâtiment est sécurisé par un interphone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes les commodités. Deux structures d'accueil pour les jeunes enfants se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est situé à trois minutes du bien. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité le cinéma Cine Henri Langlois, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Des restaurants, boulangeries, commerces, un supermarché, une supérette et des épiceries sont également accessibles.

Cet appartement affiche une classe énergétique E, correspondant à une consommation énergétique de 265 kWh/m²/an. La classe climatique est notée C, avec un chiffre annuel de 27 kg CO2/m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 500 € et 2 070 €.

Il est proposé à la vente pour la somme de 274 000 €. La copropriété est composée de 494 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles pour ce lot s'élèvent à 3 982 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les particularités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX 4 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE

Guy Hoquet vous présente une opportunité rare à Franconville (95130) : un superbe duplex de 4 pièces, situé dans un environnement calme et offrant une exposition idéale au nord-est. Avec ses 80,75 m², ce bien saura vous séduire par son agencement moderne et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres élégantes dont une suite parentale avec salle d'eau vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez le confort offert par la climatisation réversible, idéale pour toutes les saisons.

Cet appartement est également doté de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique, assurant un confort optimal au quotidien. L'atout charme de ce bien ? Une terrasse exceptionnelle de 24 m², véritable extension de votre espace de vie, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.

Situé au dernier étage d'un immeuble récent et de standing (2019) avec ascenseur, ce duplex est en excellent état général. Pour plus de praticité, deux places de parking en sous-sol sont incluses. Sécurité et sérénité sont garanties grâce à un interphone et un digicode à l'entrée du bâtiment.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, et transports en commun. Pour vos loisirs, un conservatoire, deux piscines, un court de tennis, et un théâtre sont facilement accessibles. Restaurants, boulangeries, commerces de proximité, et un supermarché se trouvent également à quelques minutes à pied.

Sur le plan énergétique, ce duplex excelle avec une classe énergie B (78 kWh/m²/an) et une classe climat A (5 Kg CO2/m²/an), garantissant des factures d'énergie réduites, estimées entre 570 € et 820 € par an.

Proposé à 299 900 €, ce bien est une véritable pépite au sein d'une copropriété soignée, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 777 €.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour découvrir ce magnifique duplex et toutes ses particularités, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence immobilière Guy Hoquet Franconville. Une visite virtuelle est également disponible pour vous permettre de vous projeter avant même de vous déplacer.